Частный бассейн | Фригольд | Премиум-вилла — Мейдан, Дубай

На продажу

Частный бассейн | Фригольд | Премиум-вилла

5спальни 6 ванных 4312 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в проекте Knightsbridge 2 в районе Meydan — жилой комплекс LEOS, возведённый в динамично развивающемся районе 11 Meydan District. Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Площадь составляет 4 312 ft² (≈ 401 м²). Вилла привлекает инвесторов и семьи, ищущих просторное жильё в близости к деловым и развлекательным центрам Дубая.

Планировка вилы включает 5 спален и 6 ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи или нескольких поколений. Помимо жилых помещений, в составе — служебная комната и комната водителя. Вилла оснащена системой умного дома, позволяющей управлять инженерными системами с мобильного устройства. На территории участка расположены частный бассейн с контролем температуры, обширная терраса и балконы, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию. Дополнительно предусмотрен личный лифт и фруктовый сад.

Территория комплекса Knightsbridge 2 в Meydan сочетает природные элементы с современной инфраструктурой. В пешеходной доступности — плавательные лагуны, каскадный водопад, беговые дорожки, детский аквапарк и кинотеатр под открытым небом. Район находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий: 10 минут езды до ипподрома Meydan, 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 20 минут до Dubai Festival City Mall и аэропорта Dubai International.

Проект разработан застройщиком LEOS и находится в стадии реализации. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для широкого круга инвесторов. Вилла подойдёт семьям, ценящим уединение и современные удобства, а также инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 811 185
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 552 447
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 276 224
VAT на комиссию (5%)AED 13 811
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 666 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 60 554
Сумма кредита
AED 10 358 389
Переплата
AED 7 807 844
Итого за весь срок
AED 21 619 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 494
Доход в год
AED 941 923
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716767987
Реф объектаVS-159936
Last Update12 марта 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос