Подлинная перепродажа | Прайм-локейшн | Просторная планировка — Мейдан, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Прайм-локейшн | Просторная планировка

5спальни 5 ванных 9487 ft² Вид на море

Описание

Вилла с пятью спальнями в District One West Phase 1 — престижном причальном сообществе в Мохаммед Бин Рашид Сити, разработанном Meydan. Проект представляет собой олицетворение роскошного образа жизни с просторными планировками и эксклюзивным расположением. Недвижимость идеальна для семей, ценящих элегантность, уединение и доступ к центру города. Площадь виллы составляет 9 487 ft² (≈ 881 м²). Объект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам принять участие в становлении премиального жилого комплекса.

Архитектурная планировка включает пять спален, каждая с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, что обеспечивает максимальный уровень приватности для каждого члена семьи. Просторные гостиная и столовая создают идеальное пространство для семейных встреч и развлечений. Современная кухня отделана премиальными материалами, а большие окна пропускают естественный свет по всему дому. Вилла оснащена просторным паркингом и располагает частным садом с благоустроенной открытой территорией.

District One West Phase 1 расположена на берегу искусственной лагуны в центральной части Мохаммед Бин Рашид Сити, в непосредственной близости от Даунтаун Дубай. Сообщество представляет собой закрытый люкс-комплекс с высоким уровнем безопасности и приватности. Территория включает парки, велосипедные дорожки и озелененные пространства открытого типа, обеспечивая идеальный баланс между городским удобством и природной средой.

Проект Meydan отражает современную архитектурную философию с акцентом на качество жилого пространства и долгосрочную стоимость имущества. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для различных категорий инвесторов, а расположение вблизи ключевых районов города создает потенциал для увеличения капитальной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 880 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 440 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 354 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 457
Сумма кредита
AED 16 500 000
Переплата
AED 12 437 207
Итого за весь срок
AED 34 437 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 125 033
Доход в год
AED 1 500 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

District One West Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65510527057
Реф объектаVS-172145
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос