Люксовое жилье | 50/50 | Центральное расположение — Мейдан, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | 50/50 | Центральное расположение

6спальни 7 ванных 6330 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном комплексе Knightsbridge 2, расположенном в районе Мейдан, предлагается в статусе off-plan с плановой сдачей в 2027 году. Площадь застройки составляет 6 330 ft² (≈ 588 m²), общая площадь — 9 007 ft² (≈ 837 m²). Вилла включает 7 ванных комнат и разработана компанией Leos Developments согласно высочайшим стандартам премиального жилья. Проект предполагает гибкие условия рассрочки, что делает его доступным для состоятельных инвесторов и семей, ищущих капитальное вложение в развивающемся районе.

Планировка предусматривает просторные главные и гостевые спальни с встроенными гардеробными и walk-in шкафами, полностью оборудованную кухню открытого типа с отдельной служебной кухней, отделённые комнаты для домработницы и водителя. На участке расположены приватный бассейн, собственный спортивный зал, укрытые паркинг и гараж, комнаты для хранения и прачечная. Балкон и приватный сад обеспечивают пространство для отдыха на открытом воздухе. Внутридомовой лифт обеспечивает удобство передвижения по вилле.

Knightsbridge 2 — закрытое сообщество в Мейдане, сочетающее уединённость с близостью к ключевым объектам Дубая. Район находится в стратегически развивающейся зоне, где активно строится инфраструктура и улучшается транспортная доступность. Комплекс предлагает ландшафтный дизайн высокого уровня и многоуровневую систему безопасности.

Вилла без отделки интерьера готова к персонализации согласно предпочтениям владельца. Проект Leos Developments зарекомендовал себя последовательным соблюдением графика строительства и вниманием к конструктивным деталям. Наличие рассрочки упрощает финансовое планирование для покупателей, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду с целью получения дохода от недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 868 046
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 954 722
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 477 361
VAT на комиссию (5%)AED 23 868
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 336 747

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 104 648
Сумма кредита
AED 17 901 035
Переплата
AED 13 493 265
Итого за весь срок
AED 37 361 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 135 650
Доход в год
AED 1 627 801
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716769862
Реф объектаVS-151547
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос