Люкс вилла известного бренда | Подвал | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Люкс вилла известного бренда | Подвал | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 12043 ft²

Описание

Вилла с 7 спальнями в престижном проекте Karl Lagerfeld Villas, расположенном в Мейдане, Дубай. Недвижимость площадью 12 043 ft² (≈ 1 120 м²) предлагается в формате off-plan, без отделки. Проект разработан компанией Taraf Development и представляет собой современное выражение архитектурного совершенства в одном из наиболее востребованных закрытых сообществ города.

Планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны с открытой концепцией, современную кухню с премиальной техникой и множество вспомогательных помещений. В доме предусмотрены семь ванных комнат, приватный спортзал, паровая баня и сауна. Особые архитектурные элементы включают спиральную лестницу, библиотеку-лаунж, парадный кабинет для встреч, а также перекрытую гостиную. Вилла оснащена системой умного дома, которая интегрирована во все зоны. Цокольный этаж предоставляет дополнительное жилое пространство с собственным входом. Просторные балконы ориентированы на озерные и панорамные виды на район.

Комплекс Karl Lagerfeld Villas находится в непосредственной близости от инфраструктуры Мейдана — спортивного и развлекательного центра Дубая. Объект расположен в охраняемой периметром зоне, обеспечивающей высокий уровень конфиденциальности и безопасности. Территория сообщества включает доступ к клубным сооружениям, общественным бассейнам и озелененным паркам.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Вилла ориентирована как на семьи, ищущие премиальное место жительства с максимальным уровнем комфорта, так и на инвесторов, рассматривающих недвижимость как актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду длительного пользования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 20 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 39 278 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 571 136
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 785 568
VAT на комиссию (5%)AED 39 278
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 41 687 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 172 213
Сумма кредита
AED 29 458 800
Переплата
AED 22 205 163
Итого за весь срок
AED 61 483 563

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 223 232
Доход в год
AED 2 678 787
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Karl Lagerfeld Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601784933
Реф объектаVS-137495
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос