На продажу

Вилла с 7 спальнями в Karl Lagerfeld Villas, Мейдан

Люкс вилла известного бренда | Подвал | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 1119 m²

Описание

Вилла с 7 спальнями в престижном проекте Karl Lagerfeld Villas, расположенном в Мейдане, Дубай. Недвижимость площадью 12 043 ft² (≈ 1 120 м²) предлагается в формате off-plan, без отделки. Проект разработан компанией Taraf Development и представляет собой современное выражение архитектурного совершенства в одном из наиболее востребованных закрытых сообществ города.

Планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны с открытой концепцией, современную кухню с премиальной техникой и множество вспомогательных помещений. В доме предусмотрены семь ванных комнат, приватный спортзал, паровая баня и сауна. Особые архитектурные элементы включают спиральную лестницу, библиотеку-лаунж, парадный кабинет для встреч, а также перекрытую гостиную. Вилла оснащена системой умного дома, которая интегрирована во все зоны. Цокольный этаж предоставляет дополнительное жилое пространство с собственным входом. Просторные балконы ориентированы на озерные и панорамные виды на район.

Комплекс Karl Lagerfeld Villas находится в непосредственной близости от инфраструктуры Мейдана — спортивного и развлекательного центра Дубая. Объект расположен в охраняемой периметром зоне, обеспечивающей высокий уровень конфиденциальности и безопасности. Территория сообщества включает доступ к клубным сооружениям, общественным бассейнам и озелененным паркам.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Вилла ориентирована как на семьи, ищущие премиальное место жительства с максимальным уровнем комфорта, так и на инвесторов, рассматривающих недвижимость как актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду длительного пользования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 20 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 906 545 472
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 36 261 819
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 18 130 909
VAT на комиссию (5%)₽ 906 536
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 962 139 007

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 974 681
Сумма кредита
₽ 679 909 104
Переплата
₽ 512 495 170
Итого за весь срок
₽ 1 419 040 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 152 200
Доход в год
₽ 61 826 401
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Karl Lagerfeld Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601784933
Реф объектаVS-137495
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос