Люксовый особняк | Подвал | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Люксовый особняк | Подвал | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 12067 ft²

Описание

Вилла из 7 спален в престижном гейтед-сообществе Karl Lagerfeld Villas, расположенном в районе Мейдан, представляет собой исключительный объект для инвестиций и постоянного проживания. Площадь недвижимости составляет 12 067 ft² (≈ 1 122 m²), предусмотрено 7 спален и 7 ванных комнат. Вилла реализуется на условиях off-plan с опциями гибкой рассрочки платежа. Объект предоставляется в готовом виде без внутренней отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный проект оформления интерьера.

Планировка виллы разработана для максимального комфорта семей высокого достатка. Помещения включают просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, открытую кухню с современным оборудованием, кабинет и винный погреб. Каждая спальня дополнена собственной ванной комнатой с премиальной отделкой. Объект оснащён домашней системой управления умным домом и архитектурно решён в соответствии с принципами Васту. Вилла располагает частным бассейном и джакузи, просторным балконом с видом на сообщество, а также озеленённым участком. На территории предусмотрены подсобные помещения: комната водителя, служба уборки с собственным входом, прачечная и хранилище. Лифт и подземный гараж обеспечивают удобство доступа и достаточное количество мест парковки.

Karl Lagerfeld Villas — это закрытое сообщество премиального уровня в Мейдане, одного из динамично развивающихся районов Дубая. Локация обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью: район расположен в непосредственной близости к основным торговым, деловым и развлекательным центрам города. Территория сообщества обладает высоким уровнем безопасности и ландшафтного благоустройства.

Проект построен в соответствии с высочайшими стандартами современной архитектуры и роскоши. Вилла ориентирована на семьи, ищущие премиальное жильё с полным набором удобств для комфортной жизни, а также на инвесторов, заинтересованных в объектах высокого класса в перспективных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 20 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 43 185 450
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 727 418
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 863 709
VAT на комиссию (5%)AED 43 185
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 832 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 189 343
Сумма кредита
AED 32 389 088
Переплата
AED 24 413 927
Итого за весь срок
AED 67 599 377

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 245 437
Доход в год
AED 2 945 248
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Karl Lagerfeld Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601785683
Реф объектаVS-167904
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос