На продажу

Вилла с 7 спальнями в Karl Lagerfeld Villas, Мейдан

Люксовый особняк | Подвал | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 1121 m²

Описание

Вилла из 7 спален в престижном гейтед-сообществе Karl Lagerfeld Villas, расположенном в районе Мейдан, представляет собой исключительный объект для инвестиций и постоянного проживания. Площадь недвижимости составляет 12 067 ft² (≈ 1 122 m²), предусмотрено 7 спален и 7 ванных комнат. Вилла реализуется на условиях off-plan с опциями гибкой рассрочки платежа. Объект предоставляется в готовом виде без внутренней отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный проект оформления интерьера.

Планировка виллы разработана для максимального комфорта семей высокого достатка. Помещения включают просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, открытую кухню с современным оборудованием, кабинет и винный погреб. Каждая спальня дополнена собственной ванной комнатой с премиальной отделкой. Объект оснащён домашней системой управления умным домом и архитектурно решён в соответствии с принципами Васту. Вилла располагает частным бассейном и джакузи, просторным балконом с видом на сообщество, а также озеленённым участком. На территории предусмотрены подсобные помещения: комната водителя, служба уборки с собственным входом, прачечная и хранилище. Лифт и подземный гараж обеспечивают удобство доступа и достаточное количество мест парковки.

Karl Lagerfeld Villas — это закрытое сообщество премиального уровня в Мейдане, одного из динамично развивающихся районов Дубая. Локация обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью: район расположен в непосредственной близости к основным торговым, деловым и развлекательным центрам города. Территория сообщества обладает высоким уровнем безопасности и ландшафтного благоустройства.

Проект построен в соответствии с высочайшими стандартами современной архитектуры и роскоши. Вилла ориентирована на семьи, ищущие премиальное жильё с полным набором удобств для комфортной жизни, а также на инвесторов, заинтересованных в объектах высокого класса в перспективных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 20 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 996 720 186
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 39 868 807
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 934 404
VAT на комиссию (5%)₽ 996 710
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 057 814 377

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 370 045
Сумма кредита
₽ 747 540 140
Переплата
₽ 563 473 424
Итого за весь срок
₽ 1 560 193 610

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 664 693
Доход в год
₽ 67 976 317
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Karl Lagerfeld Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601785683
Реф объектаVS-167904
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос