Премиум розница | Вид на дорогу — Мейдан, Дубай

На продажу

Премиум розница | Вид на дорогу

Студия 0 ванных 565 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в престижном проекте Azizi Riviera 55, расположенное в динамичной зоне Мейдан, предлагает редкую возможность владения розничным пространством на главной дороге с исключительной видимостью. Площадь 565 ft² (≈ 52 m²) идеально подходит для кафе, бутиков, салонов красоты или сервисных центров. Помещение готово к заселению и предлагается без отделки.

Единица отличается первоклассным расположением с прямым выходом на оживленную трассу, что гарантирует интенсивный пешеходный трафик и высокий уровень доступности для потенциальных клиентов. Планировка оптимизирована под торговые операции, обеспечивая максимальную функциональность и удобство использования для различных форматов розничной деятельности.

Azizi Riviera представляет собой современный смешанный комплекс с архитектурой, вдохновленной средиземноморским стилем, где сочетаются жилые и коммерческие зоны с набережной и торговой галереей. Проект стратегически расположен в зоне Мейдан с удобной транспортной доступностью к центральным районам Дубая, включая Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, находящимся на расстоянии 10–15 минут езды.

Быстрое развитие территории и растущее жилое население обеспечивают стабильный поток клиентов и долгосрочный потенциал доходности от аренды. Коммерческое пространство привлекает как конечных пользователей, готовых запустить собственный бизнес, так и инвесторов, ищущих активы с высоким спросом на одном из самых динамичных направлений развития Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 143 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 820 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 740
Сумма кредита
AED 2 692 500
Переплата
AED 2 029 526
Итого за весь срок
AED 5 619 526

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 403
Доход в год
AED 244 838
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 55

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71817249075
Реф объектаCS-160190
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерOmar Khaled Gamil Helal
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос