Высокий этаж | 2028 | План платежей — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Высокий этаж | 2028 | План платежей

1спальни 1 ванных 780 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Porto View, новом водном комплексе Emaar в районе Mina Rashid. Площадь 780 ft² (≈ 72 m²), 1 ванная комната. Объект находится в статусе off-plan с планируемой сдачей в 2028 году. Квартира предлагается без отделки.

Единица расположена с видом на марину и оснащена балконом, ориентированным на водную гавань. Современная планировка предусматривает открытую гостиную-кухню, спальню и санузел. Отделка соответствует контемпорари-стилю с качественными материалами отделки. К квартире полагается один паркинг.

Porto View — амбициозный проект Emaar в исторической части Дубая на берегу Mina Rashid. Комплекс разрабатывается как премиальное водное направление с интеграцией люкс-отелей, торгово-развлекательных и лейзур-объектов. Локация обеспечивает удобный доступ: 10 минут до шоссе Sheikh Zayed Road, 15 минут до Dubai International Airport, 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Девелопер Emaar позиционирует Porto View как одно из наиболее перспективных водных направлений Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости к моменту завершения строительства. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 150
Доход в год
AED 121 800
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Porto View

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661347669
Реф объектаAS-134948
Last Update28 мая 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос