Жизнь у воды | Просторная планировка | Прайм-локация — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Просторная планировка | Прайм-локация

1спальни 1 ванных 758 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Sera 2, Mina Rashid, разработанная компанией Emaar. Современный жилой комплекс у берега залива предлагает стиль прибрежной жизни и доступ к марине. Площадь 758 ft² (≈ 70 m²), проект находится на стадии off-plan. Квартира подходит для покупки на вторичном рынке или инвестиций под аренду.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и просторную гостиную, объединённую с обеденной зоной. Современная кухня оборудована встроенными шкафами. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение по всему пространству. Интерьер спроектирован с учётом функциональности и комфорта жилья.

Mina Rashid — портовый район Дубая, развиваемый как прибрежная жилая и коммерческая община. Комплекс расположен у марины, где сосредоточены магазины, рестораны и зоны отдыха. Округа хорошо связана с центром города: Downtown Dubai находится в 10–15 минутах езды, Burj Khalifa и Dubai Mall — также в близкой доступности.

Sera 2 Tower A — проект компании Emaar, известной разработкой качественной резидентской и коммерческой недвижимости. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Архитектура отражает современный стиль, адаптированный к приморской среде Дубая.

Квартира ориентирована на покупателей, ищущих готовое решение у воды с потенциалом доходности от аренды, а также на семьи, ценящие удобство береговой жизни с близостью к городским центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 111 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 476
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 238
VAT на комиссию (5%)AED 2 112
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 253 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 259
Сумма кредита
AED 1 583 916
Переплата
AED 1 193 909
Итого за весь срок
AED 3 305 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 207
Доход в год
AED 122 490
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 2 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71800641338
Реф объектаAS-159358
Last Update21 апреля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос