Люкс жилье | Готово 2028 | Перепродажа — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Готово 2028 | Перепродажа

1спальни 1 ванных 800 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Marina Views Tower 1 в новом развивающемся районе Мина Рашид, разработанном компанией Emaar. Это современное жилое пространство с прямым доступом к набережной и видами на марину. Площадь квартиры составляет 800 ft² (≈ 74 m²). Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей в четвёртом квартале 2028 года.

Квартира выполнена по открытой планировке с высококачественной отделкой и большими окнами, пропускающими естественный свет и демонстрирующими панораму марины. Спальня отделена от общей зоны, ванная комната удобно расположена. Светлое и просторное помещение идеально подходит для спокойного образа жизни с видом на водную гладь.

Мина Рашид — это амбициозный портовый район на берегу Персидского залива с прямым доступом к набережной. Жители находятся в шаговой доступности от ресторанов, кафе и причалов марины. Проект хорошо интегрирован в развивающуюся инфраструктуру центральной части Дубая.

Застройка ведётся компанией Emaar, признанным разработчиком островных и портовых комплексов. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежей, что позволяет инвесторам планировать бюджет на протяжении периода строительства.

Квартира привлекательна для покупателей, ценящих современный дизайн, спокойную портовую атмосферу и прямой доступ к водным видам отдыха. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды на растущем жилищном рынке центрального Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 424 999
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 121

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 183
Доход в год
AED 110 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Marina Views Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631829199
Реф объектаAS-134912
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос