Pier Point | 1br | Мина Рашид Ватерфронт — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Pier Point | 1br | Мина Рашид Ватерфронт

1спальни 1 ванных 774 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Pier Point 1, Mina Rashid, предлагает современный образ жизни на берегу моря в одном из самых престижных проектов Дубая. Разработанный компанией Emaar, этот объект находится в стадии строительства и будет готов к заселению в ближайшее время. Общая площадь составляет 774 ft² (≈ 72 m²). Квартира не меблирована, что позволяет новому собственнику воплотить любые дизайнерские идеи. Расположение на первой линии фронта обеспечивает беспрепятственный доступ к причалам, пляжам и морской набережной.

Планировка квартиры сочетает открытую кухню с жилой зоной, что способствует максимальному использованию пространства и естественному освещению. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Ванная комната полностью отделана современными материалами. Приватный балкон ориентирован на марину и открывает панорамные виды на водные просторы — залив, океан и набережную.

Pier Point 1 расположен в Mina Rashid, динамично развивающемся морском районе классической части Дубая. Проект находится в непосредственной близости от центров притяжения города: до Бизнес Бэя — около 10 минут на автомобиле, до Даунтаун Дубая — примерно 15 минут. Транспортная инфраструктура хорошо развита, что обеспечивает удобный доступ во все части эмирата.

Квартира реализуется Emaar с использованием гибких условий рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция проекта ориентирована на создание эклектичного водного района с жилыми, коммерческими и развлекательными зонами. Объект будет привлекателен как для семей, ищущих комфортное жилье на берегу, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 183
Доход в год
AED 110 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Pier Point 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71660849039
Реф объектаAS-157345
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос