Дубай Марина | Новое сообщество | Инвестиция — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Дубай Марина | Новое сообщество | Инвестиция

1спальни 1 ванных 728 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в премиум-резиденции Baystar by Vida, расположенная в комплексе Rashid Yachts & Marina в районе Mina Rashid, предлагает современное жилье на берегу марины с видом на воду. Площадь составляет 728 ft² (≈ 68 m²). Объект реализуется по схеме off-plan с запланированной сдачей в декабре 2029 года. Проект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов.

Планировка предусматривает открытую кухню, объединённую с просторной гостиной и столовой зоной, спальню, ванную комнату и прачечную. Приватный балкон обеспечивает выход и вид на марину. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Высота потолков и продуманная планировка создают ощущение простора и света.

Baystar by Vida развивается в составе комплекса Rashid Yachts & Marina — спланированного набережного сообщества с пешеходными променадами, благоустроенными парками, культурными объектами, торговыми и ресторанными заведениями. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: Sheikh Zayed Road находится в непосредственной близости, Dubai Mall и Downtown Dubai — в 10—15 минутах, Dubai Creek Harbour — в 15—20 минутах, International Airport — в 25—30 минутах езды.

Проект реализуется компанией Vida, известной своим фирменным подходом к гостеприимству и дизайну. Условия рассрочки предусматривают гибкую схему платежей, что облегчает финансовое планирование. Waterfront-локация в марине, яхтинг-ориентированная инфраструктура и курортный характер комплекса формируют уникальное предложение для тех, кто ищет инвестицию с потенциалом доходности от аренды или премиум-резиденцию в одном из центральных и престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 105 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 236
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 118
VAT на комиссию (5%)AED 2 106
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 247 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 233
Сумма кредита
AED 1 579 416
Переплата
AED 1 190 517
Итого за весь срок
AED 3 296 405

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 178
Доход в год
AED 122 142
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793811251
Реф объектаAS-159523
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос