Просторная 2-комнатная | Основной инвестиционный объект | Вид на море и бассейн — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная | Основной инвестиционный объект | Вид на море и бассейн

2спальни 2 ванных 1390 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Seascape на территории Mina Rashid — премиальном портовом комплексе Emaar. Расположена на верхнем этаже и предлагает панорамные виды на бассейн и благоустроенную территорию комплекса. Общая площадь 1 390 ft² (≈ 129 m²). Квартира доступна в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка построена по принципу открытого пространства: просторная гостиная, объединённая со столовой, современная кухня с премиальной отделкой, две полноразмерные спальни со встроенными шкафами и щедрое хранилище по всей квартире. Потолки-во-всю-высоту и панорамные окна заполняют помещение естественным светом, создавая светлую и гостеприимную атмосферу. Две ванные комнаты дополняют удобства жилья.

Проект Seascape находится в развивающемся портовом квартале Mina Rashid, с прямым доступом к набережной марины. Локация обеспечивает близость к центральным районам Дубая: до Бизнес Бэй около 5 минут, до Даунтаун Дубай — порядка 10 минут на автомобиле.

Seascape — флагманский проект застройщика Emaar на берегу. Верхний этаж панорамного здания особенно востребован благодаря беспрепятственному виду на водные пространства и ухоженные ландшафты. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для долгосрочного инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 036 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 775
Доход в год
AED 165 300
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458846997
Реф объектаAS-111481
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерRashidov Ravshan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос