На продажу

Квартира с 2 спальнями в Seascape Building 1, Mina Rashid

Набережная | Люкс | 01 Series

2спальни 2 ванных 123 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Seascape Building 1, Мина Рашид — новый жилой комплекс Emaar Properties на берегу марины. Площадь 1 320 ft² (≈ 123 м²), два санузла, высокий этаж, две балконные лоджи. Планировка типа 2A, готова к заселению по гибким условиям рассрочки.

Апартамент решен по открытой схеме с современной отделкой. Две спальни — каждая с ванной, просторная гостиная-столовая в прямом соединении с кухней. Балконы ориентированы на акваторию марины, откуда открывается вид на водные горизонты Персидского залива. Паркинг в составе здания.

Seascape — часть морского проекта в Мина Рашид, четыре современных многоэтажных корпуса с жилыми квартирами и прилегающим причалом. Развитая инфраструктура района предусматривает торговые площадки, рестораны, набережную для прогулок. Доступ к Burj Khalifa — 20 минут, Dubai Mall — 20 минут, шоссе Sheikh Zayed Road — 10 минут, аэропорт — 22 минуты.

Проект разработан Emaar Properties с акцентом на связь с морским наследием Дубая. Архитектура отражает баланс между роскошью и функциональностью. Квартира без отделки, что позволяет покупателям реализовать собственный дизайн-план. Инвестиционный потенциал обеспечен спросом на жилье в локациях с прямым доступом к марине и развлекательной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 450 638

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 401 592
Доход в год
₽ 4 819 104
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458868492
Реф объектаAS-168110
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос