Вид на море | Угловая планировка | Высокий этаж — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Вид на море | Угловая планировка | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1248 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ocean Cove — Building 1, Mina Rashid, предлагает просторное жилое пространство площадью 1 248 ft² (≈ 116 m²). Проект разработан компанией Emaar, одним из наиболее авторитетных застройщиков Дубая. Объект находится на этапе строительства и будет сдан в ближайшее время. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Жилое пространство организовано по современной схеме с открытой кухней, объединённой с гостиной. Квартира располагает 2 полноценными ванными комнатами. На высоком этаже расположена просторная балкона, откуда открываются виды на море и сообщество. Высокое расположение обеспечивает максимальное естественное освещение и приватность.

Ocean Cove — Building 1 находится в Mina Rashid, районе с развитой приморской инфраструктурой. Локация обеспечивает быстрый доступ к центральным деловым и коммерческим центрам Дубая. Проект интегрирован в современное водное сообщество с приватным пляжем и развитой системой общественных пространств.

Emaar предусматривает гибкие схемы финансирования для покупателей off-plan проектов, что делает это предложение доступным для различных категорий инвесторов. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с перспективой сдачи в аренду в премиальном приморском районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 017
Доход в год
AED 168 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Ocean Cove - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631588127
Реф объектаAS-114089
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос