На продажу

Квартира с 2 спальнями в Clearpoint Building 1, Mina Rashid

Подлинная перепродажа | Op Plus DLD | Жизнь у воды

2спальни 2 ванных 111 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Clearpoint Building 1, премиальном жилом комплексе Rashid Yachts & Marina от Emaar, расположена в сердце Мина Рашид. Проект представляет собой три изящных среднеэтажных здания с около 477 резиденциями, окруженными зелеными парками и открывающими вид на Marina Promenade. Площадь квартиры составляет 1 198 ft² (≈ 111 м²). Два полноценных санузла и тщательно продуманная планировка обеспечивают комфорт и функциональность.

Интерьер решен в стиле современного минимализма. Кухня открытого типа оснащена встроенной бытовой техникой и органично переходит в гостиную. В спальных комнатах предусмотрены встроенные шкафы-купе и гардеробная. Обе спальни имеют доступ на просторный балкон с видом на марину. Отдельное помещение для стирки завершает функциональную организацию пространства.

Clearpoint занимает стратегическое положение в Мина Рашид, одном из наиболее престижных прибрежных районов Дубая. Дорога до Dubai Mall и аэропорта DXB занимает примерно 17 минут. Современный архитектурный облик комплекса, вид на марину и атмосфера прибрежного образа жизни делают этот проект привлекательным для покупателей, ценящих качество и локацию.

Объект поступает на рынок в off-plan статусе с гибкими условиями рассрочки. Застройщик Emaar гарантирует высокие стандарты отделки и архитектуры. Квартира позиционируется как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 546 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 261 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 130 920
VAT на комиссию (5%)₽ 56 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 289 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 922
Сумма кредита
₽ 42 409 500
Переплата
₽ 31 967 014
Итого за весь срок
₽ 88 513 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 273 306
Доход в год
₽ 3 279 668
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Clearpoint Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532694784
Реф объектаAS-178284
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос