Вид на марину | Брендированная резиденция | Высокий этаж — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Вид на марину | Брендированная резиденция | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 2900 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в Baystar by Vida, Mina Rashid — это исключительный проект, сочетающий современный люкс с прибрежным образом жизни. Резиденция площадью 2 900 ft² (≈ 270 m²) с 5 ванными комнатами готовится к сдаче в ближайшие периоды и предлагает уникальную возможность владеть квартирой в одной из самых желанных прибрежных локаций Дубая.

Планировка объединяет просторные спальни с встроенными гардеробами, светлое открытое пространство гостиной-столовой и современную кухню с премиум-техникой. Каждая комната залита естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Просторный балкон раскрывает виды на марину и городской горизонт. Интерьер дополнен системой кондиционирования и интегрированными технологиями умного дома. В комплект входит закрытое парковочное место.

Mina Rashid расположен в стратегической точке побережья, обеспечивая отличную доступность: до Sheikh Zayed Road, пляжей La Mer, Downtown Dubai и международного аэропорта DXB — 10–15 минут, метро Al Ghubaiba — всего 8 минут. Комплекс имеет прямое соединение с набережной марины.

Проект Baystar by Vida разработан как современное прибрежное сообщество с полным спектром услуг: плавательные бассейны, фитнес-центр, детские площадки, ландшафтные парки, круглосуточная безопасность и консьерж-сервис. На территории работают розничные и ресторанные заведения.

Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его привлекательным как для семей, планирующих долгосрочное проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду премиум-резиденции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 378 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 455 156
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 227 578
VAT на комиссию (5%)AED 11 379
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 085 751

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 890
Сумма кредита
AED 8 534 166
Переплата
AED 6 432 799
Итого за весь срок
AED 17 811 687

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 54 998
Доход в год
AED 659 976
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793824519
Реф объектаAS-150520
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос