На продажу

Квартира с 3 спальнями в Seascape Building 1, Mina Rashid

Люкс апартамент с видом на воду | 1-спальня

3спальни 3 ванных 162 m² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная трёхкомнатная квартира в комплексе Seascape, расположенном в престижном причале Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid) — одном из самых желанных водных адресов Дубая. Площадь 1 739 ft² (≈ 162 m²), готовится к сдаче в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира предлагается без отделки и полностью готова к персонализации в соответствии с предпочтениями владельца.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света и дарящими виды на марину. Современная кухня, просторная гостиная, три светлые спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты выполнены в современном стиле с вниманием к деталям. Балкон ориентирован на водную гладь, создавая ощущение непосредственной близости к морю.

Mina Rashid — водный район нового поколения, спроектированный вокруг мирового стандарта яхтинга. Территория включает 430 причальных мест, прогулочные набережные, ландшафтные парки и ряд заведений общественного питания. Район находится в исторической части Дубая и легко доступен с других ключевых локаций города.

Проект развивается застройщиком с ориентацией на архитектурное совершенство и качество жизни резидентов. Квартира подходит как для семей, ищущих премиальное жильё на берегу, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости у воды с потенциалом доходности от аренды на растущем рынке премиум-сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 246 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 689 856
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 344 928
VAT на комиссию (5%)₽ 117 246
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 124 692 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 514 058
Сумма кредита
₽ 87 934 800
Переплата
₽ 66 282 625
Итого за весь срок
₽ 183 529 025

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 566 691
Доход в год
₽ 6 800 291
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458873272
Реф объектаAS-183749
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос