На продажу

Вилла с 5 спальнями в Numa Reserve, Мохаммед Бин Рашид Сити

Премиум отделка | Ультра люкс | Высочайшее качество

5спальни 7 ванных 504 m² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален в проекте Numa Reserve на территории Mohammed Bin Rashid City, район 11 — это резиденция для семейного проживания, предлагаемая на условиях off-plan. Дом площадью 5 422 ft² (≈ 504 м²) оборудован мебелью и спроектирован с акцентом на открытые пространства и связь внутренних помещений с ландшафтным дизайном. Семь ванных комнат и множество жилых зон обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет дом естественным светом.

Планировка виллы построена на принципе открытого плана с несколькими гостиными и главной спальней, которые открываются прямо на террасы и приватные сады. Деревянный паркет, используемый в отделке, создаёт тёплую атмосферу. Слайдинг-системы и террасы обеспечивают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Каждая зона — от спален до зоны отдыха у бассейна — ориентирована на максимальное использование садового участка и видов на окружающий парк.

Numa Reserve входит в состав Mohammed Bin Rashid City, экологичной части Дубая с развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным магистралям — дороге Аль-Айн и дороге Аль-Хайл, которые связывают район с Бизнес Бэй, Даунтаун Дубай и аэропортом Dubai International. Рядом расположены школы, клиники, мечети и коммерческие центры, включая Meydan One Mall и Sobha Mall. Сообщество спроектировано как семейный район с развитой сетью пешеходных и велосипедных дорожек.

Проект разработан застройщиками Numa Reserve как часть долгосрочной программы развития Mohammed Bin Rashid City. Off-plan условия предусматривают гибкую систему платежей на этапе строительства. Вилла ориентирована на семьи, ищущие комфортное жилище в экологичной части города с высоким потенциалом капитализации имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 473 139 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 925 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 462 800
VAT на комиссию (5%)₽ 473 140
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 502 295 787

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 074 447
Сумма кредита
₽ 354 854 983
Переплата
₽ 267 479 084
Итого за весь срок
₽ 740 619 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 046 330
Доход в год
₽ 24 555 965
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Numa Reserve

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69776159384
Реф объектаVS-177311
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера54533
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос