Современная студия | Свободна | Высокий доход | Самая низкая цена — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Современная студия | Свободна | Высокий доход | Самая низкая цена

Студия 1 ванных 394 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте MAG Eye 920, расположенная в перспективном сообществе Мохаммед Бин Рашид Сити, представляет собой современное решение для первого приобретения или инвестиционного портфеля. Площадь помещения составляет 394 ft² (≈ 37 m²). Студия предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. В комплекте предусмотрено одно подземное парковочное место.

Открытая планировка студии максимально использует компактное пространство. Полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы для хранения и современный санузел дополняют функциональный интерьер. Приватный балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественное освещение помещения.

MAG Eye 920 расположен в закрытом, семейно-ориентированном сообществе Мохаммед Бин Рашид Сити с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Местоположение отличается отличной транспортной доступностью: Даунтаун Дубай находится в нескольких минутах езды, Мейдан Ипподром, Дубай Молл и Международный аэропорт Дубая также легко достижимы.

Проект разработан с расчётом на растущий спрос на современное жилье среднего ценового сегмента. Студия представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих доступное жилье в развивающемся сообществе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 739 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 800
VAT на комиссию (5%)AED 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 797 889

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 244
Сумма кредита
AED 554 999
Переплата
AED 418 342
Итого за весь срок
AED 1 158 341

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 200
Доход в год
AED 38 406
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Mag Eye 920

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224665716
Реф объектаAS-161406
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDominyka Sausdrave
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос