Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Свободна — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Свободна

Студия 1 ванных 414 ft² Меблирован

Описание

Студия в жилом комплексе MAG Eye 910, расположенном в Мохаммед Бин Рашид Сити, готова к заселению. Компактная планировка площадью 414 ft² (≈ 38 м²) включает одну ванную комнату и спроектирована для комфортного проживания одного человека или молодой пары. Квартира полностью меблирована и оснащена современным оборудованием, включая встроенные шкафы и стильный санузел. С окон открывается вид на Бурдж-Халифу — значимую достопримечательность классической части Дубая.

Интерьер отличается функциональной планировкой с хорошо освещённой гостиной зоной и современной кухней. Помещение спроектировано с учётом потребностей городского жителя, где каждый квадратный метр используется максимально эффективно. Квартира включает выделенное парковочное место в подземном гараже комплекса.

Мохаммед Бин Рашид Сити — быстро развивающееся муниципальное целевое образование с современной инфраструктурой и удобным доступом к основным транспортным артериям Дубая. Район обеспечивает близость к торговым центрам, деловым районам и развлекательным объектам. Проект изначально был задуман как масштабный жилой комплекс из 28 многоэтажных зданий, однако впоследствии концепция была переориентирована: часть земли была переоборудована под проект Ketura с люксовыми виллами и дополнительными жилыми комплексами большего формата.

Студия представляет интерес для инвесторов и профессионалов, ищущих экономичное решение на рынке готового жилья в центральной части Дубая. Меблировка и готовность к немедленному заселению делают объект привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для извлечения потенциального дохода от краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 599 999
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 460
Доход в год
AED 41 520
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye 910

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224657614
Реф объектаAS-174542
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос