Уютная 1-спальня | Несколько вариантов | Отличное вложение — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Уютная 1-спальня | Несколько вариантов | Отличное вложение

1спальни 2 ванных 779 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Rabdan Building, расположенная в популярном сообществе Motor City. Это идеальное предложение как для инвесторов, так и для конечных пользователей — недвижимость готова к заселению и может быть приобретена либо с действующим арендатором и гарантированным доходом с первого дня, либо в свободном виде для немедленного заселения. Площадь квартиры составляет 779 ft² (≈ 72 м²), она оснащена современными удобствами и расположена в одном из установившихся жилых районов Дубая.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой кухни и приватным балконом. Помещение отличается окнами во всю высоту, обеспечивающими обилие естественного света, встроенными шкафами и премиум отделкой. Единица поставляется в непланированном виде. Дополнительно предусмотрено одно парковочное место.

Комплекс Rabdan Building находится в динамично развивающемся инвестиционном центре с удобным доступом к основным транспортным артериям. От квартиры всего 16 минут езды до Dubai Marina и JBR, несколько минут пешком до Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall. Район хорошо связан с соседними экосистемами: Dubai Sports City, Dubai Studio City и Arabian Ranches находятся в непосредственной близости. Прямой доступ к дорогам Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street обеспечивает быструю транспортировку по городу. Рядом также находятся парки Safa Park и Rugby Park, а до развлекательного комплекса IMG Worlds of Adventure всего 9 км.

Комплекс сочетает надежную инфраструктуру с удобством жилого района. На первом этаже работают 8 розничных магазинов, включая супермаркет и салон красоты, что повышает инвестиционную привлекательность как для самого комплекса, так и для окружающего района. Сооружение обеспечено круглосуточной охраной с видеонаблюдением, фитнес-центром, детской игровой площадкой и современным лобби.

Квартира представляет собой добротное предложение для инвесторов, стремящихся расширить портфель, и для семей, ищущих комфортное жилье в развивающемся сообществе с потенциалом доходности от аренды и долгосрочной ценностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 400
VAT на комиссию (5%)AED 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 987 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 034
Сумма кредита
AED 690 000
Переплата
AED 520 101
Итого за весь срок
AED 1 440 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 470
Доход в год
AED 53 636
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475214
Реф объектаAS-146242
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерIlya Balin
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос