Инвестиционный объект | Сдан в аренду | Высокая доходность | Motor City — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект | Сдан в аренду | Высокая доходность | Motor City

1спальни 2 ванных 772 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из наиболее устоявшихся жилых районов Дубая. Площадь составляет 772 ft² (≈ 72 м²). Помещение готово к заселению и предлагается без мебели. Квартира может быть приобретена либо как готовое жилое пространство, либо с действующим арендатором, обеспечивающим гарантированный доход с первого дня владения.

Планировка предусматривает открытую кухню, выходящую на приватный балкон, и просторную спальню. Два санузла обслуживают различные зоны квартиры. Интерьер отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Отделка выполнена из качественных материалов, в комплект входит зарезервированное парковочное место.

Motor City расположен в непосредственной близости от значимых городских объектов. Расстояние до Dubai Marina и JBR составляет около 16 минут, до IMG Worlds of Adventure — 9 км. Район обладает удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, близостью к Safa Park и Rugby Park. Поблизости находятся Lulu Hypermarket, Joud Mall, Dubai Sports City и Dubai Studio City, что делает район привлекательным для работающих и развлекающихся жителей.

Rabdan Building — современный комплекс, расположенный в динамично развивающемся инвестиционном коридоре. Проект сочетает жилые помещения с розничными опциями на первом этаже. Архитектурно-планировочное решение обеспечивает удобство и комфорт для разных категорий собственников — как инвесторов, так и конечных пользователей.

Объект представляет интерес как для расширения инвестиционного портфеля, так и для постоянного проживания в динамичной городской среде с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 499
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 060

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 615
Доход в год
AED 55 385
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475061
Реф объектаAS-154677
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос