Новая 3 BR с комнатой горничной | Закрытая кухня — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Новая 3 BR с комнатой горничной | Закрытая кухня

3спальни 4 ванных 2587 ft²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет красиво отремонтированный таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Casa Flores, Green Community Motor City.

Спроектированный для комфортной семейной жизни, этот просторный дом предлагает практичную планировку, щедрые площади и спокойную атмосферу сообщества. Недвижимость располагает закрытой кухней, светлыми гостиной и столовой, хорошо размерными спальнями, встроенными шкафами и приватным садом, что делает её идеальным выбором для собственников, ищущих пространство, приватность и удобство.

Расположенный в высокопопулярном кластере Casa Flores, жители наслаждаются очарованием малоэтажного, семейно-ориентированного сообщества, окружённого ландшафтными зелёными зонами, пешеходными путями и премиум-удобствами.

**Характеристики недвижимости**

- 3 спальни - Комната для прислуги - 4 ванные комнаты - Площадь: 2 587 кв. футов - Отремонтированная единица - Просторная планировка - Закрытая кухня - Просторная гостиная и столовая - Встроенные шкафы - Гардеробная - Кладовая и прачечная - Приватный сад - Вид на сообщество - Крытая парковка - Без мебели

**Удобства сообщества**

- Закрытое семейное сообщество - Бассейн - Детский бассейн - Тренажёрный зал и фитнес-центр - Детская игровая площадка - Ландшафтные сады - Пешеходные и беговые дорожки - Круглосуточная охрана - Близость к школам, детским садам, супермаркетам, кафе и ресторанам - Удобный доступ к улице Hessia, дороге Umm Suqeim и дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed

Casa Flores — один из самых желаемых таунхаус-комплексов Motor City, предлагающий просторные дома, спокойную жилую атмосферу и отличную связность. При ограниченном предложении таунхаусов в этом районе данная недвижимость представляет сильную возможность как для собственников, так и для инвесторов, ищущих премиум семейный дом в устоявшемся дубайском сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 134
Доход в год
AED 253 605
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Casa Flores

Застройщик: Union Properties · с 1987

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69136214227
Реф объектаVS-171517
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерRadwa Hamdy Ahmed Hussein
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос