Квартира | Высокий ROI — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Квартира | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 1204 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном здании Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из наиболее динамично развивающихся жилых кварталов Дубая. Площадь составляет 1 204 ft² (≈ 112 м²), апартамент готов к заселению. Предлагается без мебели и может быть приобретена либо с арендатором, обеспечивающим гарантированный доход с первого дня, либо в свободном состоянии для немедленного занятия. Идеальный вариант как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошо развитом районе.

Квартира отличается современными отделками и продуманной планировкой. Открытая кухня выходит на приватный балкон, откуда открывается естественное освещение благодаря полноценным окнам от пола до потолка. Спальни оснащены встроенными гардеробами, что обеспечивает практичное хранение. Три полностью оборудованные ванные комнаты и зарезервированное парковочное место дополняют удобства.

Rabdan Building расположен в динамичной локации с отличной транспортной доступностью. Квартал находится в 16 минутах от Dubai Marina и JBR, 9 км от IMG Worlds of Adventure. Неподалёку расположены Lulu Hypermarket, торговый центр Joud Mall, фитнес-центр GymNation и Dubai Autodrome. Прямой доступ к дорогам Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, близкое соседство с парками Safa и Rugby обеспечивают удобство повседневной жизни.

Motor City и Rabdan Building построены с расчётом на современного жителя, ищущего баланс между инвестиционной привлекательностью и качеством жизни. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и профессионалов. Квартира представляет интерес для портфельных инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды и стабильному спросу на недвижимость в этом коридоре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 357 156
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 286
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 143
VAT на комиссию (5%)AED 1 357
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 451 642

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 950
Сумма кредита
AED 1 017 867
Переплата
AED 767 238
Итого за весь срок
AED 2 124 394

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 594
Доход в год
AED 79 122
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475196
Реф объектаAS-143025
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос