Эксклюзивный объект | Апартамент | Высокая доходность — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Эксклюзивный объект | Апартамент | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1200 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном здании Rabdan Building расположена в Мотор Сити — одном из самых динамичных и быстро развивающихся жилых районов Дубая. Площадь составляет 1 200 ft² (≈ 112 м²), три ванные комнаты, готова к заселению. Доступна как с действующим арендатором, обеспечивающим гарантированный доход с первого дня, так и в свободном виде для немедленного занятия — идеальный вариант для инвесторов и тех, кто ищет собственное жилье.

Планировка предусматривает открытую кухню с выходом на приватный балкон, просторные окна от пола до потолка, наполняющие интерьер естественным светом, встроенные шкафы для хранения и зарезервированное парковочное место. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Квартира сдается без мебели.

Rabdan Building расположено в центре сложившегося микрорайона с развитой инфраструктурой. До торгового центра Lulu Hypermarket и Joud Mall — в пешеходной доступности, рядом находятся спортивные объекты и развлекательные центры. Дубай Марина и JBR удалены на 16 минут езды, парк развлечений IMG Worlds of Adventure — 9 км, Safa Park и Rugby Park расположены в непосредственной близости. Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Здание Rabdan отличается высоким уровнем обслуживания: круглосуточная охрана с видеомониторингом, бассейн, современный фитнес-центр, детская игровая зона и стильный вестибюль с функциональными лифтами. На первом этаже располагаются розничные точки — салон красоты, супермаркет и спортивный клуб. Локация в динамично развивающемся инвестиционном коридоре создает хороший потенциал доходности от аренды и перспективы долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 412 306
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 492
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 246
VAT на комиссию (5%)AED 1 412
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 510 156

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 192
Сумма кредита
AED 1 059 230
Переплата
AED 798 416
Итого за весь срок
AED 2 210 722

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 861
Доход в год
AED 82 337
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475727
Реф объектаAS-143074
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос