На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Готово к заселению | Отличные удобства | Умное вложение

2спальни 3 ванных 112 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном доме Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из самых динамичных жилых кварталов Дубая. Площадь 1 204 ft² (≈ 112 м²), 3 полнофункциональные ванные комнаты. Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Квартира идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в хорошо развитом районе с отличной транспортной доступностью.

Планировка предусматривает открытую кухню, выходящую на приватный балкон. Квартира отличается панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют помещение естественным светом. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы для хранения. К квартире прилагается зарезервированное парковочное место. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Rabdan Building — современный жилой комплекс с полным спектром услуг: круглосуточная охрана, бассейн, фитнес-центр, детская игровая площадка. На первом этаже расположены розничные помещения — салон красоты, супермаркет и тренажёрный зал. Motor City стратегически расположен в быстро растущем инвестиционном коридоре с удобным доступом к крупным торговым и развлекательным центрам.

Район обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: всего 16 минут до Dubai Marina и JBR, 9 км до IMG Worlds of Adventure. В пешеходной доступности — Lulu Hypermarket и торговый центр Joud Mall. Благодаря прямым маршрутам на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, объект обладает отличной связью со всеми районами эмирата. Рядом находятся Safa Park, Rugby Park, Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Квартира представляет собой привлекательный вариант для расширения инвестиционного портфеля или проживания в динамичном сообществе с высоким потенциалом доходности от аренды и стойкой стоимостью на долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 712 830
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 308 521
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 654 249
VAT на комиссию (5%)₽ 32 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 978 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 143 427
Сумма кредита
₽ 24 534 623
Переплата
₽ 18 493 466
Итого за весь срок
₽ 51 206 296

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 930
Доход в год
₽ 1 907 158
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475856
Реф объектаAS-143129
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос