На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Высокий доход от сдачи | Семейный район | Отличные удобства

2спальни 3 ванных 110 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном жилом комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из самых динамичных и быстро развивающихся жилых районов Дубая. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 1 179 ft² (≈ 110 m²), что обеспечивает просторность и функциональность. Квартира предлагается без мебели и может быть куплена либо с действующим арендатором и гарантированным доходом с первого дня, либо в свободном виде для немедленного проживания — оптимальное решение как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Интерьер квартиры спроектирован с учетом современных стандартов комфорта. Кухня выполнена в открытой планировке и имеет выход на приватный балкон, что создает ощущение простора и обеспечивает естественное освещение. Полностью остекленные окна от пола до потолка максимально пропускают дневной свет. Три полноценные ванные комнаты и встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Отделка выполнена на высоком уровне, в квартире также предусмотрено зарезервированное парковочное место.

Rabdan Building расположен в пешеходной доступности от торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall, в непосредственной близости от фитнес-центров и развлекательных объектов. До Dubai Marina и JBR — всего 16 минут, до IMG Worlds of Adventure — 9 км. Район имеет отличную транспортную связанность с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, обеспечивая быстрый доступ к Dubai Sports City, Dubai Studio City и Arabian Ranches. Рядом расположены Safa Park и Rugby Park.

Проект отличается высоким уровнем обслуживания и безопасности. Комплекс предоставляет полный спектр резидентских услуг — круглосуточная охрана с видеонаблюдением, бассейн, современный фитнес-центр, детскую игровую площадку и стильный холл с современными лифтами. На первом этаже расположены розничные помещения, включая салон красоты, супермаркет и тренажерный зал. Это сочетание инвестиционного потенциала, удобного расположения и развитой инфраструктуры делает квартиру привлекательной как для инвесторов, так и для семей, ищущих стабильность и качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 794 451
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 351 773
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 675 898
VAT на комиссию (5%)₽ 33 789
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 125 947

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 148 169
Сумма кредита
₽ 25 345 839
Переплата
₽ 19 104 936
Итого за весь срок
₽ 52 899 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 164 185
Доход в год
₽ 1 970 217
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475952
Реф объектаAS-143158
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос