На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Эксклюзивный листинг | Апартамент | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 112 m² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в престижном доме Rabdan Building, расположенном в одном из наиболее сформировавшихся жилых сообществ Дубая — Motor City. Площадь составляет 1 202 ft² (≈ 112 m²), три ванные комнаты. Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Подходит как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих постоянное место жительства.

Планировка отличается открытой кухней с выходом на приватный балкон, обеспечивающий естественное освещение благодаря полнопанорамным окнам. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Зарезервировано парковочное место. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов.

Дом Rabdan Building расположен в динамично развивающемся инвестиционном центре с современной инфраструктурой. Жилой комплекс имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street, что обеспечивает удобную транспортную связь. В пешеходной доступности — торговые центры Lulu Hypermarket и Joud Mall, спортивные объекты GymNation и Dubai Autodrome. До Dubai Marina и JBR — примерно 16 минут, до парков развлечений IMG Worlds of Adventure — около 9 км. Район граничит с Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City, а также расположен рядом с Safa Park и Rugby Park.

В здании предусмотрены круглосуточная безопасность, современный фитнес-центр, бассейн и детская игровая зона. На нижних этажах размещены розничные помещения, включая салон красоты, супермаркет и спортивный центр. Инфраструктура дополняется современным вестибюлем и высокоскоростными лифтами.

Объект представляет интерес как для инвесторов, желающих расширить портфель недвижимости, так и для конечных пользователей, ценящих удачное сочетание расположения, удобства и потенциала доходности от аренды в развивающемся сообществе Motor City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 374 016
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 294 950
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 647 486
VAT на комиссию (5%)₽ 32 381
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 618 869

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 941
Сумма кредита
₽ 24 280 512
Переплата
₽ 18 301 925
Итого за весь срок
₽ 50 675 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 157 284
Доход в год
₽ 1 887 405
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475664
Реф объектаAS-139411
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос