Престижное расположение | Апартамент | Высокий ROI — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Апартамент | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 1201 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном здании Rabdan Building в Motor City — одном из самых развитых жилых районов Дубая. Недвижимость готова к заселению и доступна как с действующим арендатором (гарантированный доход с первого дня), так и в свободном состоянии для немедленной занятости. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет надежное жилье в хорошо обслуживаемом комплексе. Площадь составляет 1 201 ft² (≈ 112 м²).

Планировка предусматривает открытую кухню с доступом на приватный балкон, две просторные спальни и три ванные комнаты. Помещение отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. К квартире прилагается зарезервированное парковочное место. Недвижимость сдана в чистовом виде без мебели с высокоуровневыми отделочными материалами.

Rabdan Building — современный жилой комплекс, оснащенный круглосуточной охраной с видеонаблюдением, бассейном, современным фитнес-центром и детской игровой площадкой. На первом этаже расположены розничные помещения, включая салон красоты, супермаркет и студию загара. Район Motor City отличается удобством доступа к основным торговым и развлекательным центрам: всего несколько минут пешком до гипермаркета Lulu и торгового центра Joud Mall.

Локация обеспечивает прямые маршруты на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. До Dubai Marina и JBR около 16 минут езды, до IMG Worlds of Adventure — примерно 9 км. Район находится в непосредственной близости от Dubai Autodrome, Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City, а также Safa Park и Rugby Park. Motor City считается динамично развивающимся инвестиционным коридором, привлекающим как первичных покупателей, так и портфельных инвесторов благодаря стабильному потенциалу роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 396 062
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 842
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 921
VAT на комиссию (5%)AED 1 396
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 492 921

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 121
Сумма кредита
AED 1 047 047
Переплата
AED 789 232
Итого за весь срок
AED 2 185 294

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 783
Доход в год
AED 81 390
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475523
Реф объектаAS-142937
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос