Апартамент | Высокая доходность — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Апартамент | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1176 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном здании Rabdan Building в комплексе Motor City предлагается к продаже. Общая площадь 1 176 ft² (≈ 109 m²) с тремя ванными комнатами, готова к заселению. Объект доступен как с действующим арендатором для получения гарантированного дохода с первого дня, так и в свободном виде для немедленного заселения, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Квартира выполнена в формате открытой планировки с кухней и отдельным балконом, откуда открывается живописный вид. Большие окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и создают ощущение простора. Во всех спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. К квартире прилагается зарезервированное парковочное место. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, помещение сдаётся без мебели, что позволяет воплотить любой дизайн-проект.

Здание расположено в одном из самых развитых жилых районов Дубая с удобным доступом к основным магистралям. До торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall — пешая доступность. В непосредственной близости находятся спортивные объекты: Dubai Autodrome, Dubai Sports City и Dubai Studio City. До Dubai Marina и JBR — примерно 16 минут езды, до парка развлечений IMG Worlds of Adventure — 9 км. Район хорошо связан дорожной сетью, включая прямые маршруты к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street.

Rabdan Building — современное жилое здание с полным спектром сервисов и безопасностью круглосуточного режима. Комплекс позиционируется как динамично развивающийся инвестиционный коридор, привлекающий как семьи, так и портфельных инвесторов. Квартира имеет потенциал доходности от аренды и представляет собой надёжное вложение в резидентскую недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 472 778
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 911
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 456
VAT на комиссию (5%)AED 1 473
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 574 318

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 457
Сумма кредита
AED 1 104 584
Переплата
AED 832 602
Итого за весь срок
AED 2 305 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 155
Доход в год
AED 85 863
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299476075
Реф объектаAS-143184
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос