На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Угловая планировка | Свободна | Светлая и просторная

2спальни 3 ванных 109 m² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в престижном здании Rabdan Building, расположенном в Мотор Сити — одном из наиболее динамичных и динамично развивающихся жилых кварталов Дубая. Площадь 1 176 ft² (≈ 109 m²), три ванные комнаты. Готов к заселению. Идеален как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье с отличной связанностью и удобством расположения.

Квартира выполнена по открытой планировке с современной кухней, выходящей на приватный балкон. Полностеклянные окна во всю высоту обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Спальни оснащены встроенными шкафами для хранения вещей, ванные комнаты отделаны высококачественными материалами. Зарезервировано парковочное место на территории комплекса.

Rabdan Building — современный жилой комплекс с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения, бассейном, фитнес-центром и детской игровой площадкой. На первом этаже расположены коммерческие помещения: салон красоты, супермаркет, спортклуб. Локация обеспечивает быстрый доступ к районам Dubai Marina и JBR — всего 16 минут езды. Рядом находятся торговые центры Lulu Hypermarket и Joud Mall, спортивные объекты Dubai Autodrome, Dubai Sports City и Dubai Studio City. Расстояние до IMG Worlds of Adventure составляет 9 км.

Квартира позиционируется в коридоре, привлекательном как для инвесторов, так и для семей. Мотор Сити продолжает развиваться, расширяя инфраструктуру и предложение. Прямые транспортные маршруты связывают объект с основными артериями города — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, обеспечивая удобство для ежедневных поездок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 720 203
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 348 818
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 674 398
VAT на комиссию (5%)₽ 33 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 047 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 147 844
Сумма кредита
₽ 25 290 152
Переплата
₽ 19 062 961
Итого за весь срок
₽ 52 783 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 163 824
Доход в год
₽ 1 965 888
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475943
Реф объектаAS-143155
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос