Готово к заселению | Выгодное предложение — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Выгодное предложение

2спальни 3 ванных 1176 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Rabdan Building, Motor City — готовый инвестиционный объект с гарантированным арендным доходом. Проект расположен в одном из самых устоявшихся и озеленённых жилых сообществ Дубая, предлагающем жителям комфорт, удобство и отличную связанность с основными районами. Квартира площадью 1 176 ft² (≈ 109 m²) уже заселена и приносит доход, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный источник пассивного дохода.

Двухспальная квартира включает три ванные комнаты и открытую кухню. Помещение оснащено полотном окон от пола до потолка, встроенными шкафами и отделкой высокого качества. К квартире относятся приватный балкон и одно выделенное парковочное место. План открытого типа способствует естественной циркуляции света и создаёт просторное ощущение пространства.

Rabdan Building входит в состав Motor City — сообщества с полным спектром услуг и инфраструктуры. Жилой комплекс находится в пешеходной доступности от Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall, близко к спортивным объектам GymNation и мотоспортивному центру Dubai Autodrome. Добраться до Dubai Marina и JBR можно за 16 минут, расстояние до парков развлечений IMG Worlds of Adventure составляет 9 км. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает удобное сообщение с другими частями Дубая, а также с Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Проект расположен в динамично развивающейся инвестиционной зоне и притягивает как семьи, так и инвесторов. Квартира имеет потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жильё в Motor City и удобной локации. Объект готов к заселению и представляет собой солидный вариант для диверсификации портфеля либо приобретения стабильного актива в активном жилом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 455 133
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 205
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 103
VAT на комиссию (5%)AED 1 455
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 555 596

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 380
Сумма кредита
AED 1 091 350
Переплата
AED 822 627
Итого за весь срок
AED 2 277 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 070
Доход в год
AED 84 834
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475877
Реф объектаAS-143136
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерKalim Rafiq Salam
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос