Просторная | Самая низкая цена в здании | Свободна — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Просторная | Самая низкая цена в здании | Свободна

2спальни 3 ванных 1204 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в здании Rabdan Building, расположенном в Motor City, предлагает 1 204 ft² (≈ 112 м²) комфортного жилого пространства. Объект готов к заселению и выставлен на продажу в условиях, когда инвестиционный спрос на мотор-городской сегмент остаётся стабильным. Три полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы и просторная гардеробная обеспечивают удобство хранения.

Планировка апартамента предусматривает открытую кухню с современной техникой и кладовой, а также отдельную прачечную. Спальни оснащены встроенными гардеробными системами. Балкон с видом на территорию комплекса служит идеальным местом для отдыха. Объект сдаётся без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские замыслы.

Motor City — закрытое, охраняемое сообщество, спроектированное для семей, ищущих баланс между доступностью и качеством инфраструктуры. Комплекс расположен в мотоциклетной и автомобильной части Дубая, обеспечивая лёгкий доступ к основным магистралям города. Elevators и круглосуточная охрана гарантируют безопасность и удобство перемещения между квартирами.

Проект реализован застройщиком Al Fahim Group, известным разработкой качественных жилых комплексов в Дубае. Rabdan Building включает комплекс удобств для активного образа жизни и семейного отдыха. Концепция сообщества ориентирована на создание закрытого жилого пространства с доступной ценовой категорией для широкого круга покупателей.

Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов, рассматривающих Motor City как перспективное место с потенциалом доходности от сдачи в аренду среднесрочного и долгосрочного характера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 385 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 678
Сумма кредита
AED 971 250
Переплата
AED 732 099
Итого за весь срок
AED 2 027 099

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 292
Доход в год
AED 75 499
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475130
Реф объектаAS-142947
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос