На продажу

Офис Grade A | Motor City | Коммерческий специалист

Студия 0 ванных 2602 ft² 1парковка

Описание

Офис в премиальном проекте O1ne District – Dawn в составе Motor City представляет собой привлекательный вариант для инвестирования в динамично развивающийся коммерческий центр Дубая. Площадь помещения составляет 2 602 ft² (≈ 242 м²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет участникам рынка воспользоваться гибкими условиями рассрочки при приобретении.

Офис выполнен без внутренней отделки и готов к адаптации под специфические требования будущего арендатора или собственника. Помещение спроектировано с учётом потребностей современного бизнеса, обеспечивает функциональную планировку и удобство в использовании. Здание оснащено профессионально оформленным лобби, создающим благоприятное впечатление для клиентов и сотрудников компании.

O1ne District – Dawn разработан компанией Avenew и отличается современной архитектурой, органично сочетающей эстетику с практичностью пространств. Проект расположен в Motor City — одном из активно развивающихся коммерческих кластеров Дубая, привлекающем как крупные корпорации, так и малый и средний бизнес. Жители и работники комплекса получают доступ к закрытому бассейну, повышающему качество рабочей среды.

Офисное помещение ориентировано на предпринимателей и компаний, стремящихся закрепиться в быстрорастущем деловом центре с современной инфраструктурой и стратегически выгодным расположением в городе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 631 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 265 240
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 132 620
VAT на комиссию (5%)AED 6 631
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 048 241

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 073
Сумма кредита
AED 4 973 250
Переплата
AED 3 748 687
Итого за весь срок
AED 10 379 687

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 216
Доход в год
AED 386 587
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

O1ne District - Dawn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71937109358
Реф объектаCS-176530
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос