Инвестиционное предложение | Частично меблирована | С балконом — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Частично меблирована | С балконом

Студия 1 ванных 439 ft²

Описание

Студия на продажу в Мирдад 1, Motor City, Дубай

Студия площадью 439 ft² (≈ 41 м²) расположена на среднем этаже проекта Мирдад 1 в Motor City. Квартира предлагает панорамный вид на сообщество и отличается современным дизайном с интегрированными умными домашними технологиями. Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих компактное жилье в зелёном и динамичном районе Дубая.

Студия спроектирована по принципу открытой планировки с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами для хранения. Помещение отделано высококачественными материалами в современном стиле, с установленной системой кондиционирования и центральным воздухопроводом. Балкон предоставляет дополнительное пространство с видами на благоустроенную территорию сообщества. В квартире предусмотрена одна полноценная ванная комната.

Motor City — это уникальное, тематически спроектированное сообщество, созданное компанией Union Properties. Район известен семейной атмосферой, обилием зелёных насаждений и концепцией «город в городе», которая объединяет спортивный дух с комфортом спокойной жилой среды. Сообщество полностью готово к проживанию, с развитой инфраструктурой и социальными объектами.

Во всех корпусах предусмотрены закрытые парковки, подъездные системы и хранилища в подвале. Сообщество приветствует владельцев домашних животных, что делает его ещё более привлекательным для семей. Современная архитектура проекта сочетает монолитные конструкции с качественной отделкой, обеспечивая долговечность и эстетическую привлекательность жилища.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 373
Доход в год
AED 52 470
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Mirdad 1

Застройщик: Union Properties · с 1987

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836439371
Реф объектаAS-164422
Last Update28 мая 2026 г.
БрокерSilvia Budova
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос