Инвестиционный объект | Премиум-удобства | Сдача в июле — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект | Премиум-удобства | Сдача в июле

Студия 1 ванных 435 ft²

Описание

Студия в Motor City — динамично развивающемся районе Дубая, идеальном как для частных инвесторов, так и для конечных пользователей. Площадь 435 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе off-plan разработки.

Помещение спланировано функционально и современно, без встроенной мебели, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Компактная площадь делает студию экономичной в содержании и идеальной для первичного жилья или инвестиционного портфеля.

Motor City расположен в непосредственной близости от торгового центра First Avenue Mall и станции будущей линии метро, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре и основным точкам Дубая. Район развивается как многофункциональное сообщество с разнообразными возможностями для работы, торговли и досуга. Жилой и коммерческий микс делает локацию привлекательной для людей, ищущих баланс между городской активностью и качеством жизни.

The Community Motor City предлагает комплексный подход к проектированию современного поселения с ориентацией на активный образ жизни и социальное взаимодействие соседей. Девелопер закладывает в проект разнообразие пространств для спорта, развлечений и повседневных нужд, что формирует интегрированную среду обитания.

Квартира привлекательна для инвесторов, прежде всего благодаря расположению и потенциалу развивающегося района. Низкий порог входа по стоимости и гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют диверсифицировать портфель и участвовать в росте перспективного микрорайона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 012
Доход в год
AED 36 146
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470319159
Реф объектаAS-173160
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос