Сдача в июле | Идеально для инвесторов — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Сдача в июле | Идеально для инвесторов

Студия 1 ванных 443 ft²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет стильно оформленную студию в процветающем сообществе Motor City — отличная возможность как для собственников, так и для инвесторов.

Резиденция удачно расположена в пешей доступности от торгового центра First Avenue Mall и будущей станции метро, обеспечивая исключительную доступность и удобство. Жители могут наслаждаться впечатляющим набором премиум-удобств: полностью оснащённым фитнес-центром, бассейном с видом на горизонт, беговой дорожкой на открытом воздухе и деловым центром. Комплекс также предлагает уникальные зоны отдыха: скейт-парк, площадки для падел-тенниса и бадминтона, зоны для шахмат на свежем воздухе и симулятор для гольфа. Всё это способствует активному и динамичному образу жизни. Разнообразные кафе, соковые бары, рестораны и магазины органично интегрированы в структуру сообщества, создавая действительно премиальный уровень проживания.

Ward Wisdom-Lockwood — один из ведущих риэлторов в Motor City, признанный за исключительное взаимодействие с клиентами, построение прочных отношений и достижение наилучших условий сделок. Компания обеспечивает прозрачный, профессиональный и результативный сервис, уделяя особое внимание уникальным потребностям каждого клиента и помогая принимать уверенные и взвешенные решения в выборе недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 158
Доход в год
AED 37 895
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470308510
Реф объектаAS-173699
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос