На продажу

Полная собственность | Солнечная квартира | Открытый вид | Выгодная цена

2спальни 3 ванных 1380 ft²

Описание

fäm Properties представляет…

Владейте недвижимостью в одном из немногих жилых зданий с полной собственностью (freehold) в Nad Al Hamar, отличающемся качественной конструкцией, просторными планировками и выгодным расположением с отличной связанностью по всему Дубаю.

Светлая квартира из 2 спален тщательно спроектирована с премиальной отделкой, просторными жилыми зонами и большим балконом, что делает её отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Характеристики квартиры:

2 просторные спальни 3 ванные комнаты Большой балкон Угловая квартира с открытым видом на территорию сообщества Встроенные шкафы Современная закрытая кухня Премиальная отделка Душевая кабина Центральное кондиционирование 1 место в закрытом паркинге

Удобства здания:

Бассейн Полностью оборудованный спортзал Элегантный вестибюль Скоростные лифты Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения Профессиональное управление

Выгодное местоположение:

10 минут до Dubai Creek Harbour 15 минут до Международного аэропорта Дубая 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall В шаговой доступности от гипермаркета Union Coop В шаговой доступности от торгового центра Al Kabayal 5 минут до Avenue Mall 5 минут до Al Madina Mall Рядом школы, парки, рестораны и всё необходимое для повседневной жизни

Imperial Residence — одна из редких жилых разработок с полной собственностью (freehold) в Nad Al Hamar, что делает её уникальной возможностью владеть недвижимостью в этом сложившемся жилом сообществе. С отличной дорожной связанностью по Ras Al Khor Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, местоположение обеспечивает удобный доступ к ведущим деловым и lifestyle-центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.4 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Хаммар. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 667
Доход в год
AED 104 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Imperial Residence Nad Al Hamar

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71510534782
Реф объектаAS-179278
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Хаммар

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Хаммар

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос