Скоро передача | Премиальное расположение | 50% после передачи — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Скоро передача | Премиальное расположение | 50% после передачи

1спальни 2 ванных 935 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Nine, расположенном в комплексе Nad Al Sheba Gardens. Объект находится в стадии строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2026 года. Площадь квартиры составляет 935 ft² (≈ 87 m²). Помещение предлагается без отделки. Из окон открывается вид на горизонт Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа.

Квартира спланирована с одной просторной спальней и двумя ванными комнатами. Кухня оснащена современной техникой. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Благодаря свежему ремонту и минималистичному дизайну помещение подойдет для различных вариантов внутренней отделки.

Проект One By Nine представляет собой комплекс среднего этажа (7 этажей плюс паркинг и техническая зона) с набором студий и квартир от 1 до 2 спален. Комплекс окружен благоустроенными зелеными зонами. Местоположение стратегически выгодно: до ипподрома и трека Мейдан — 5 минут, до Даунтаун Дубая — 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут.

Схема платежа предусматривает гибкие условия рассрочки: 35 % в период строительства, 15 % при сдаче объекта и 50 % после заселения с равномерным погашением в течение последующих месяцев. Квартира подходит для покупателей, ищущих современный жилой объект в быстро развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 902 005
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 040
VAT на комиссию (5%)AED 1 902
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 030 777

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 339
Сумма кредита
AED 1 426 504
Переплата
AED 1 075 256
Итого за весь срок
AED 2 977 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 620
Доход в год
AED 127 434
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

One By Nine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634353266
Реф объектаAS-162270
Last Update3 марта 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос