На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Полностью меблирована | Просторная | Итальянский интерьер

1спальни 2 ванных 72 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в Nad Al Sheba Gardens Phase 1. Объект находится на высоком этаже и занимает площадь 770 ft² (≈ 72 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира готов к заселению и предлагается на продажу как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном и функциональной планировкой. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом, спальня обеспечивает комфортное пространство для отдыха. Два полносервисных санузла дополняют удобство пользования. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, характерных для современного жилого стандарта.

Проект Ethan by Griffin занимает выгодное положение в районе Nad Al Sheba, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. До центра города (Downtown Dubai) примерно 15 минут езды, до ипподрома Meydan — около 10 минут, до Dubai Hills — порядка 20 минут. Район хорошо связан с основными магистралями, что облегчает передвижение по эмирату.

Застройщик Griffin, известный своим опытом в создании современных жилых комплексов, предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Архитектурная концепция проекта отражает современные подходы к организации жилого пространства, соответствуя растущему спросу на качественное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 474 878

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 181
Доход в год
₽ 2 474 176
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121889
Реф объектаAS-178311
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос