На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Инвестиционный объект | Полная меблировка | Топ-локация

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

**1 Bedroom Apartment for Sale in Ethan, Nad Al Sheba, Dubai**

Size:844.00sqft | Furnished | 2 Bathrooms | Community View

Presenting an exceptional opportunity to own a brand new, fully furnished 1 bedroom apartment in the prestigious Ethan development, located in the sought after Nad Al Sheba community, Dubai. This off plan property offers a spacious 843.46 sqft layout thoughtfully designed to combine comfort, style, and functionality.

This high floor residence boasts stunning landmark and community views, complemented by a private balcony that enhances the living experience. The apartment features an open kitchen equipped with modern kitchen appliances, built in wardrobes, and a smart home system, ensuring a seamless blend of convenience and contemporary living.

Residents will benefit from a wide array of premium amenities including: Shared swimming pool and children s pool Fully equipped gymnasium Central air conditioning and covered parking Elevator access and 24/7 security with concierge services Laundry room and fitted furnishings Barbeque area and children s play area Pet friendly environment Lobby area within the building

This investment property, developed by Griffin Real Estate Development and presented by fam Properties, represents an ideal choice for discerning buyers seeking a modern lifestyle in one of Dubai s most dynamic communities.

**About fam Properties:**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 682 293
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 387 293
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 693 646
VAT на комиссию (5%)₽ 34 689
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 092 191

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 152 062
Сумма кредита
₽ 26 011 720
Переплата
₽ 19 606 857
Итого за весь срок
₽ 54 289 150

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 643
Доход в год
₽ 2 323 714
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797122081
Реф объектаAS-155519
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос