Таунхаус | Закрытый комплекс | План платежей — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Таунхаус | Закрытый комплекс | План платежей

3спальни 4 ванных 1959 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — амбициозный проект застройки на стыке современного комфорта и продуманной планировки. Недвижимость площадью 1 959 ft² (≈ 182 m²) предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам и будущим владельцам участвовать в формировании собственного пространства с нуля. Четыре полнофункциональные ванные комнаты обслуживают жилые зоны и мастерскую части дома, а черновая отделка дает полную свободу в выборе материалов и стиля интерьера.

Планировка таунхауса построена вокруг открытой кухни, что создает связь между кулинарным пространством и основной гостиной. Три отдельные спальни включают главную спальню с гардеробной, встроенные шкафы по всему дому, а также служебное помещение (комната для прислуги), прачечную и кладовую — практичный набор для семей с активным укладом жизни. Частный садовый участок и балкон с видами на территорию комплекса дополняют жилые апартаменты натуральным светом и приватностью.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — закрытый комплекс разработки компании Meraas, расположенный в обустроенной части Дубая с развитой инфраструктурой. Территория включает охраняемый периметр, подземный гараж с крытыми парковочными местами и центральную климатизацию по всему дому. Комплекс построен с соблюдением принципов Васту, сочетая традиционную ориентацию и современные инженерные решения.

Проект ориентирован на семей, ценящих приватность, функциональность и возможность полного контроля над дизайном будущего жилища. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют распределить инвестиционные обязательства, а готовые к сдаче сроки обеспечивают четкую перспективу заселения. Таунхаус адресован как конечным пользователям, так и инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 161 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 246 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 123 220
VAT на комиссию (5%)AED 6 161
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 549 571

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 012
Сумма кредита
AED 4 620 750
Переплата
AED 3 482 983
Итого за весь срок
AED 9 643 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 399
Доход в год
AED 412 787
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851262450
Реф объектаVS-156162
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос