Угловая планировка | Первый ряд | G+1 | Новостройка — Nad Al Sheba, Дубай

В аренду

Угловая планировка | Первый ряд | G+1 | Новостройка

3спальни 4 ванных 4617 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус G+1 расположен в популярном районе Над Аль Шеба Первая, в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 2. Площадь недвижимости составляет 4 617 ft² (≈ 429 m²), что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания семьи. Объект готов к заселению и предлагается с видом на территорию сообщества. Таунхаус подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Двухуровневая планировка таунхауса предусматривает просторные гостиную и столовую, кухню с встроенной техникой и несколько балконов и террас. Во всех помещениях обеспечено естественное освещение, что создает светлую и уютную атмосферу. Спальни оснащены встроенными шкафами. Санузлов четыре, что удобно для большой семьи. Планировка функциональна и позволяет разделить приватные и общественные зоны.

Nad Al Sheba Garden Phase 2 — это семейно-ориентированное сообщество, известное спокойной атмосферой и просторными резиденциями. Район хорошо связан с основными магистралями и находится на удобном расстоянии от центральных районов Дубая. Поблизости расположены парки и зеленые зоны, что способствует активному образу жизни. Близость к Downtown Dubai и другим ключевым объектам делает это место привлекательным для семей, ценящих как тишину, так и доступность городских удобств.

Проект застроен и введен в эксплуатацию, что гарантирует стабильность и надежность для конечных пользователей и инвесторов. Таунхаус представляет собой хороший вариант для тех, кто ищет семейное жилье с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 350 000
Депозит (5%)AED 17 500
Комиссия брокеру (5%)AED 17 500
VAT на комиссию (5%)AED 875
Итого к оплате при заселенииAED 385 875

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65413844722
Реф объектаVR-164560
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос