На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Sheba

Вид на Green Line | Средняя планировка | Таунхаус G+1

3спальни 4 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3 представляет собой современное жилое пространство площадью 1 883 ft² (≈ 175 m²) в одном из престижных гейтированных сообществ Дубая. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам приобрести новое строение с современными стандартами проектирования и высококачественной отделкой. Таунхаус располагает четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей. Собственность не меблирована, предоставляя свободу в выборе интерьерного оснащения.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Открытая кухня интегрирована в основную жилую зону, способствуя удобству повседневной жизни и развлечений. Три спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение членов семьи. Частный балкон с видами на сообщество и городские ориентиры добавляет привлекательность и позволяет наслаждаться открытым пространством. В составе помещения предусмотрены вспомогательные зоны, включая комнату для прислуги и прачечную.

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 развивается компанией Meraas — признанным разработчиком, специализирующимся на создании качественных проектов, где инновация сочетается с ориентацией на нужды жилого сообщества. Гейтированное сообщество расположено в Nad Al Sheba, одной из семейных зон Дубая с хорошей доступностью к основным точкам города. Проект предоставляет инвесторам возможность участвовать в развитии современного жилого комплекса с гибкими условиями рассрочки.

Данный таунхаус является привлекательным вариантом для семей и инвесторов, ищущих надёжное вложение в устойчивое жилое сообщество с полным спектром удобств и высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 708 748
Доход в год
₽ 8 504 980
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69447046362
Реф объектаVS-179401
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос