На продажу

Вид на Green Line | Средняя планировка | Таунхаус G+1

3спальни 4 ванных 1883 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3 представляет собой современное жилое пространство площадью 1 883 ft² (≈ 175 m²) в одном из престижных гейтированных сообществ Дубая. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам приобрести новое строение с современными стандартами проектирования и высококачественной отделкой. Таунхаус располагает четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей. Собственность не меблирована, предоставляя свободу в выборе интерьерного оснащения.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Открытая кухня интегрирована в основную жилую зону, способствуя удобству повседневной жизни и развлечений. Три спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение членов семьи. Частный балкон с видами на сообщество и городские ориентиры добавляет привлекательность и позволяет наслаждаться открытым пространством. В составе помещения предусмотрены вспомогательные зоны, включая комнату для прислуги и прачечную.

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 развивается компанией Meraas — признанным разработчиком, специализирующимся на создании качественных проектов, где инновация сочетается с ориентацией на нужды жилого сообщества. Гейтированное сообщество расположено в Nad Al Sheba, одной из семейных зон Дубая с хорошей доступностью к основным точкам города. Проект предоставляет инвесторам возможность участвовать в развитии современного жилого комплекса с гибкими условиями рассрочки.

Данный таунхаус является привлекательным вариантом для семей и инвесторов, ищущих надёжное вложение в устойчивое жилое сообщество с полным спектром удобств и высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 848 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 708
Доход в год
AED 368 500
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69447046362
Реф объектаVS-179401
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос