Рассрочка до 2029 | План 80/20 — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Рассрочка до 2029 | План 80/20

4спальни 5 ванных 6394 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — премиальном жилом комплексе, разработанном компанией Meraas в одноимённом районе Дубая. Проект находится на стадии строительства. Общая площадь составляет 6 394 ft² (≈ 594 м²). Недвижимость предназначена для продажи и ориентирована на семьи, ценящие комфорт и функциональность в сочетании с современной архитектурой.

Вилла спроектирована с учётом потребностей современной семьи. Интерьеры отличаются просторностью и премиальными отделочными материалами; планировка оптимизирована для удобного проживания. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, а приватные наружные пространства создают комфортную среду для отдыха и приёма гостей. В составе — пять ванных комнат, что обеспечивает удобство для полноценной семьи.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной, озеленёнными парками и пешеходными дорожками. На территории и в окрестностях расположены школы, мечети и объекты розничной торговли. Район обеспечивает удобный доступ к Даунтаун Дубай, ипподрому Мейдан и основным автомагистралям Эмирата.

Проект Meraas сочетает современную архитектуру с природным окружением, создавая атмосферу уединения и безопасности. Покупатели получают возможность приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки, что делает вложение доступным и привлекательным для долгосрочного владения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 553 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 542 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 271 060
VAT на комиссию (5%)AED 13 553
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 392 483

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 422
Сумма кредита
AED 10 164 750
Переплата
AED 7 661 885
Итого за весь срок
AED 21 214 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 75 671
Доход в год
AED 908 051
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851265575
Реф объектаVS-154470
Last Update27 мая 2026 г.
БрокерAdib Abou Daher
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос