Элитная ультралюкс | Редкая находка | Последний шанс — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Элитная ультралюкс | Редкая находка | Последний шанс

5спальни 7 ванных 5861 ft² Вид на море

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Mira Villas by Bentley Home, расположенном в районе Над Аль-Шеба. Это одна из последних доступных резиденций в закрытой комьюнити, состоящей всего из 36 вилл с выходом к лагуне. Общая площадь составляет 5 861 ft² (≈ 545 м²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Вилла спланирована с учётом максимального комфорта и приватности. Пять просторных спален дополнены семью ванными комнатами, обеспечивая удобство для семьи любого размера. Современная открытая планировка объединяет зоны отдыха и развлечений, а большие окна пропускают естественный свет и открывают виды на кристальную лагуну. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов и дизайнерских решений, отражающих философию Bentley Home — синтез британского наследия и итальянского мастерства.

Комьюнити Mira Villas расположена в Над Аль-Шеба, обеспечивая быстрый доступ к ключевым районам Дубая. До центра города и района Даунтаун Дубай — несколько минут езды. Район сочетает спокойствие приватного поселения с удобством расположения рядом с основными транспортными артериями и деловыми центрами.

Проект разработан под руководством Bentley Home, бренда, известного своим вниманием к деталям и использованием исключительных материалов. Архитектура и благоустройство отражают философию люкс-образа жизни, где каждый элемент тщательно продуман для создания гармонии между приватностью, комфортом и связью с окружающей средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 210 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 088 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 544 200
VAT на комиссию (5%)AED 27 210
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 882 560

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 119 300
Сумма кредита
AED 20 407 500
Переплата
AED 15 382 564
Итого за весь срок
AED 42 592 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 151 923
Доход в год
AED 1 823 070
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Mira Villas by Bentley Home

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69623994191
Реф объектаVS-155575
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос