Роскошная вилла 5 спален в премиум-локации — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Роскошная вилла 5 спален в премиум-локации

5спальни 6 ванных 6974 ft²

Описание

**For Sale: Exquisite 5-Bedroom Villa in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Dubai**

Presented by fam Properties, the largest and most trusted real estate agency in Dubai, this exceptional off-plan 5-bedroom villa offers an unparalleled opportunity to own a prestigious residence in the sought-after community of Nad Al Sheba Gardens Phase 7.

**Property Details:** - **Location:** Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Nad Al Sheba, Dubai - **Type:** 5-Bedroom Villa (Off-Plan) - **Size:** 6,974 sq.ft. - **Price:** AED 14,796,888 - **Furnishing:** Unfurnished - **Bathrooms:** 6 - **View:** Community View

**Key Features & Amenities:** - Spacious built-in wardrobes providing ample storage - Private balcony offering serene community views - Exclusive private swimming pool for relaxation and entertainment

This villa is an ideal investment or family home, designed to meet the highest standards of comfort and luxury within a meticulously planned community developed by Meraas.

**About the Developer:** Meraas is renowned for creating exceptional urban destinations that blend innovation, lifestyle, and sustainability.

**About fam Properties:**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 796 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 591 876
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 295 938
VAT на комиссию (5%)AED 14 797
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 712 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 64 876
Сумма кредита
AED 11 097 666
Переплата
AED 8 365 089
Итого за весь срок
AED 23 161 977

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 82 616
Доход в год
AED 991 391
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65685296958
Реф объектаVS-167167
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос