Прайм локация | Элегантная вилла | Просторная — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Прайм локация | Элегантная вилла | Просторная

5спальни 6 ванных 10013 ft² Меблирован

Описание

Вилла с пятью спальнями в Nad Al Sheba Gardens — премиальный жилой проект в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 10 013 ft² (≈ 931 м²), 6 ванных комнат, готовая к заселению резиденция класса люкс, разработанная Meraas.

Интерьер виллы спроектирован с акцентом на простоту и функциональность. Просторные гостиные и столовые, высокие потолки с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими дома естественным светом. Пять просторных спален обеспечивают уединение и комфорт для всей семьи. Отделка выполнена из премиальных материалов, каждое пространство продумано для создания атмосферы тепла и элегантности.

Nad Al Sheba Gardens — комплекс, известный семейной ориентированностью, озеленёнными открытыми пространствами и спортивными объектами. Благоустроенная территория обеспечивает безопасность и приватность резидентов. Сообщество находится в доступной близости к основным торговым центрам и образовательным учреждениям Дубая.

Вилла располагает частным бассейном, приватным лифтом и закрытым гаражом с несколькими парковочными местами — элементы, подчёркивающие статус и удобство проживания. Это жилище ориентировано на семьи, ценящие пространство, качество и эксклюзивность в одном из самых желаемых районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 080 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 540 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 659 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 379
Сумма кредита
AED 20 250 000
Переплата
AED 15 263 845
Итого за весь срок
AED 42 263 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 150 750
Доход в год
AED 1 809 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058540
Реф объектаVS-167759
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос