На продажу

Вилла с 5 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 1, Nad Al Sheba

Премиум 5 спален | Эксклюзивное жилье | Утонченный образ жизни

5спальни 6 ванных 474 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 1 представляет собой воплощение элегантного образа жизни в одном из самых развивающихся районов Дубая. Площадь недвижимости составляет 5 105 ft² (≈ 475 м²), что обеспечивает просторное расположение для семьи любого размера. Вилла предлагается без отделки, позволяя новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Проект находится на этапе разработки, что открывает возможность участия в гибких условиях рассрочки от застройщика.

Жилище состоит из пяти спален и шести ванных комнат, обеспечивая комфорт и функциональность для всех членов семьи. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и технологических решений. Вилла оснащена системой умного дома и полностью интегрированной сетевой инфраструктурой, что обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами. Центральная система кондиционирования воздуха гарантирует климатический комфорт круглогодично.

Nad Al Sheba Gardens Phase 1 — развивающийся жилой комплекс, расположенный в районе Nad Al Sheba, который сочетает в себе современную инфраструктуру и спокойную жилую атмосферу. Сообщество обеспечено системой видеонаблюдения, обеспечивающей безопасность жителей. На территории предусмотрено крытое парковочное место, что добавляет практичность к повседневной жизни.

Проект разработан компанией Meraas, известной своей приверженностью к созданию качественных жилых комплексов в Дубае. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с вниманием к каждой детали, создавая идеальное жилое пространство. Для потенциальных инвесторов такая недвижимость представляет интерес благодаря расположению в активно развивающемся районе и потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 936 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 077 477
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 538 738
VAT на комиссию (5%)₽ 276 937
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 124 342

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 209
Сумма кредита
₽ 207 702 690
Переплата
₽ 156 560 083
Итого за весь срок
₽ 433 497 003

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 546 231
Доход в год
₽ 18 554 774
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058258
Реф объектаVS-187278
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос