Привилегированный фригольд | Первый ряд — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Привилегированный фригольд | Первый ряд

6спальни 7 ванных 5003 ft² 2парковки

Описание

Вилла с 6 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 1, расположенная в престижном сообществе Nad Al Sheba, представляет собой современное жилище премиум-класса на стадии строительства. Общая площадь составляет 5 003 ft² (≈ 465 m²), 7 ванных комнат. Объект предлагается без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Вилла расположена в закрытом комплексе с высоким уровнем приватности и спокойной окружающей обстановкой.

Планировка включает традиционную схему с разделением жилых и служебных зон. На объекте предусмотрены встроенные шкафы-купе, кабинет, прачечная и просторные комнаты для хранения. Кухня полностью оборудована современной техникой. Лифт обеспечивает удобство передвижения между уровнями. Вилла располагает панорамными балконами и выходом на частный садовый участок.

Nad Al Sheba Gardens — это комплекс, разработанный застройщиком Meraas, который известен качественным исполнением и инновационным подходом к созданию жилых сообществ. Сообщество предоставляет гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Объект находится в стратегически удобной локации Дубая с хорошей доступностью к основным районам города.

Вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное и современное жилье в спокойном окружении. Наличие личного бассейна, детского бассейна, крытой парковки и зоны для барбекю делает объект привлекательным для семейного проживания. Сообщество позиционируется как pet-friendly, что важно для владельцев домашних животных. Инвестиционный потенциал объекта обусловлен расположением в развивающемся районе с перспективой роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 580 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 290 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 397 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 63 574
Сумма кредита
AED 10 875 000
Переплата
AED 8 197 250
Итого за весь срок
AED 22 697 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 958
Доход в год
AED 971 500
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058630
Реф объектаVS-160448
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос